“Cái gì không mua được bằng tiền thì mua được bằng nhiều tiền”

0
471

Vòi bạch tuộc Sun Group vươn tới đâu?

Những ngày qua, khi hàng loạt tờ báo lên tiếng về dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (Marina Complex) lấn sông Hàn phân lô bán nền khiến chính quyền Đà Nẵng phải tạm dừng dự án thì dư luận cũng đồng thời đặt câu hỏi: vậy với Sun Group thì sao? 
Trong khi từ nhiều năm qua, SUN GROUP đã thực hiện hàng loạt các dự án bạt rừng, lấp sông, lấn biển mà Chính quyền Đà Nẵng vẫn làm ngơ còn báo chí thì phần lớn im lặng, một vài tờ báo ngoài lề lên tiếng sau đó bị tháo gỡ. 

Hãy thử làm một bài tính về tài nguyên đất đai ĐN, sẽ thấy rùng mình về một kết quả: không dưới 1/4 diện tích đất vàng của TP đang ở trong tay của tập đoàn Sun group. Xin minh chứng:

1.CÔNG VIÊN CHÂU Á (Asia Park) có tổng diện tích quy hoạch là 880.082m2, gồm 763.208m2 mặt đất và 116.874m2 mặt nước ở phía đông nam đài tưởng niệm TP hiện tại đang thuộc quyền sở hữu của Tập đoàn Sun Group.

Năm 2008, khu Đông Nam tượng đài đường 2/9 rộng gần 90 ha được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch làm Công viên Văn hoá và Vui chơi giải trí.

Nhận ra vị trí ven sông Hàn tuyệt đẹp lại được quy hoạch bài bản nên 26 nhà đầu tư đã mua tổng cộng 65 lô đất tại đây theo lời mời gọi của chính quyền lúc bấy giờ và đã được UBND ĐN cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ.

Thế nhưng, đến ngày 8/3/ 2013, chính quyền ĐN bất ngờ ra Quyết định 1708/QĐ điều chỉnh Quy hoạch theo hướng thu hẹp phần công cộng và giao toàn bộ công viên, mảng xanh hiếm hoi giữa lòng thành phố, bao gồm cả 65 lô đất trên cho Sun Group triển khai dự án công viên Á châu.

Ngay sau đó, tháng 5/2013, bằng một quyết định hành chính thô bạo, chính quyền quận Hải Châu ra lệnh thu hồi 65 lô đất của 32 nhà đầu tư nhỏ với đầy đủ giấy tờ hợp lệ để giao cho Sun Group mà chưa hề thông qua một cuộc đàm phán hay thỏa thuận bồi thường nào.

Đương nhiên các chủ sở hữu đất không thể chấp nhận dễ dàng sự áp đặt thô bạo, nên họ cũng lên tiếng gay gắt, phân tích những rủi ro về mặt môi trường, chính trị nếu giao trắng khu đất vàng này cho Sun Group. 

Tại cuộc họp báo vào đầu tháng 11/2014, ông Nguyễn Ngọc Tuấn – Phó Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng giải trình: trước đây TP đã quy hoạch khu vực đông nam tượng đài thành khu công viên văn hóa giải trí, đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, giao đất cho các tập thể, cá nhân với mục đích đầu tư kinh doanh… Tuy nhiên, nay UBND TP có chủ trương thu hồi tất cả diện tích gần 90ha để giao lại cho Tập đoàn Sun Group xây dựng Công viên Châu Á (ASIAN Park).

Ông Tuấn lý giải: “UBND TP đã rất cân nhắc bởi đây là quyết định khó, đất vị trí ven sông, gần trung tâm TP hiện rất hiếm, các nhà đầu tư (NĐT) đã mua từ 2006… Nhưng trước đây cơ cấu kinh tế khác, bây giờ chuyển đổi sang phát triển dịch vụ, lấy du lịch thương mại làm hướng chính. Vì vậy, chính quyền thay đổi quy hoạch, kêu gọi nhà đầu tư lớn, xây dựng tại khu vực này một công viên văn hóa giải trí tầm cỡ quốc tế, kỳ vọng sẽ có một sản phẩm du lịch hấp dẫn để thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm”.

Đi kèm với thông báo thu hồi đất có phần đột ngột, chính quyền Đà Nẵng cũng đưa ra các phương án đền bù “lấy đất đổi đất”. Theo đó, Trưởng ban Giải tỏa đền bù số 1 Nguyễn Văn Tiến đã đưa ra 7 vị trí đất tái định cư ở vùng ven thuộc các quận Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà… để thương lượng, thuyết phục 26 nhà đầu tư “, cân nhắc cả phương án cho tồn tại 65 lô đất (3ha) để cùng đầu tư kinh doanh, nhưng Sun Group đòi hỏi phải giao “đất trắng” hoàn toàn để tập đoàn này đầu tư tổng thể.

Đến tháng 12/2014, để gây sức ép với các chủ đất ở đây, UBND ĐN ra công văn 12062 đề nghị các nhà đầu tư sớm giao đất để Sun Group thi công chạy thử tuyến Monorail của dự án Công viên Á Châu.

Đến ngày 8/2/2017, UBND TP Đà Nẵng đột ngột ra quyết định 725/QĐ-UBND về việc “Phê duyệt Tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết TL 1/500 khu công viên công cộng tại khu vực Đông Nam Tượng Đài”. Theo Quyết định này thì toàn bộ 65 lô đất của các nhà đầu tư sẽ bị “công cộng hoá” làm bãi đỗ xe và khu vực bắn pháo hoa của Sun Group.

Quá bức xúc với các quyết định phê duyệt quy hoạch bất nhất và cách hành xử bất thường của UBND TP Đà Nẵng, 26 “nhà đầu tư bé” chỉ biết làm đơn “Khiếu nại và kêu cứu khẩn cấp” khi họ đã vay vốn ngân hàng để đầu tư hợp pháp và được UBND TP. Đà Nẵng cấp đầy đủ thủ tục hợp lệ mà vẫn không được kinh doanh, khiến họ rơi vào cảnh “sống dở, chết dở”. Họ yêu cầu UBND Tp.Đà Nẵng hủy ngay quyết định Quyết định số 1708 năm 2013 và Quyết định 725/QĐ-UBND ngày 8/2/2017, phải thực hiện đúng, đủ theo trình tự và quy định của pháp luật về đất đai”.

Lẽ ra, nếu chính quyền biết đặt lợi ích của người dân lên trên hết, vị trí đất đai lý tưởng khu Đông nam Sông Hàn đã có thể là một không gian văn hoá của người Đà Nẵng, một công viên với ngút ngàn cây xanh với điểm nhấn là thư viện hay các công trình công cộng phục vụ cho nhu cầu tinh thần của mọi tầng lớp người dân chắc chắn sẽ tạo ra cho ĐN một hình ảnh văn minh hơn là chỉ để thu vé vào cổng và bán vé cho các hoạt động vui chơi dành cho tầng lớp thượng lưu để kiếm lời. 

2. BÀ NÀ NÚI CHÚA

Một sự thật không thể chối cãi: 604ha đất của 4 xã huyện Hòa Vang (nằm ở hướng Tây của TPĐN) hiện thuộc về Sun Group. Ngoài ý nghĩa là một điểm du lịch, Bà Nà Núi Chúa còn là điểm trọng yếu về chiến lược quân sự, có vị thế chiến lược quan trọng không kém Hải Vân Quan. 

Khu đỉnh núi mang vẻ đẹp kì bí, hoang sơ này vốn được phát hiện trong một cuộc thám hiểm của đại uý Debay người Pháp từ đầu thế kỷ 20. Bằng sự khảo sát kỹ lưỡng, người Pháp bố trí các biệt thự nằm rải rác trên nhiều cao độ khác nhau để ở đâu cũng có thể hướng tầm nhìn về ĐN và các công trình kiến trúc được thiết kế tinh tế, ẩn vào bên trong các thung lũng, kết hợp với các lối đi nhỏ quanh co đầy hơi sương tạo nên khung cảnh huyền ảo đẹp như cổ tích. Sau đó người Pháp tiếp tục mở rộng đường bộ lên đỉnh, bổ sung thêm nhiều công trình phụ trợ khác như bưu điện, nhà nghỉ, hầm rượu và Bà Nà nhanh chóng trở thành khu nghỉ dưỡng hàng đầu xứ Đông Dương. 

1954, người Pháp rút đi, ĐN thiếu kế hoạch đầu tư tổng thể nên các nhà đầu tư nhỏ lẻ, manh mún không đủ sức biến Bà Nà thành khu du lịch sầm uất, tuy nhiên người dân QN-ĐN – Huế vẫn có thể leo đỉnh Bà Nà bằng phương tiện xe máy, ô tô để thăm thú cảnh. Đến những năm 2000, để tìm động lực phát triển du lịch cho cả ĐN, chính quyền chủ trương giao cho duy nhất một đối tác đủ tiềm lực tài chính đến từ Đông Âu, biến Bà Nà từ tài sản chung của người dân trở thành một dạng đặc khu kinh tế với nhiều ưu đãi khuất tất cho riêng đám đại gia phất lên từ Đông Âu.

Đầu tiên, họ cho phá rừng xây tuyến cáp treo đạt kỷ lục thế giới để đưa những du khách lên đến tận đỉnh và gọi là “Đường lên tiên cảnh”. Sun Group còn dựng barie, ngang ngược chặn cả con đường bộ duy nhất đi lên Bà Nà, bắt tất cả người dân và phật tử muốn lên rừng hay vãn cảnh chùa Linh Ứng (do dân xây dựng trước khi Sun Group đến) buộc phải… mua vé cáp treo như một hình thức BOT bẩn sớm nhất nước. Thậm chí cả cán bộ kiểm lâm muốn đi kiểm tra rừng trong địa hạt mình quản lý cũng phải xuất trình thẻ và chờ Sun Group đồng ý. Sau đó, họ ồ ạt bê tông hoá, biến Bà Nà thành một đại công trường với các toà nhà có hình thức kiến trúc kỳ quái . Sun Group còn mở rộng hàng loạt công trình mua sắm, giải trí và để cho ra vẻ “Pháp”, họ thuê các nhóm người ăn mặc kiểu châu Âu nhảy múa cạnh các đền chùa có mái ngói cong cong kiểu Trung quốc …

Trong bài “Người dân Đà Nẵng mất Bà Nà” trên RFA ngày 11/3/2015, các tác giả đã nhận định Bà Nà – Núi Chúa là điểm trọng yếu về chiến lược quân sự, có vị thế chiến lược quan trọng không kém Hải Vân Quan. Cuối bài viết, các tác giả đã đặt câu hỏi: “Nếu một ngày nào đó, Sun Group bắt tay với một doanh nhân Trung Quốc và doanh nhân này mua trên 50% cổ phần của Sun Group, nghiễm nhiên trở thành ông chủ mới của Sun Group thì chuyện gì sẽ xảy ra? Vì hiện tại, người Trung Quốc đã có mặt khắp bờ biển Đà Nẵng, họ đã xây nhà, xây biệt thự và xây sòng bạc ở đây nhiều vô kể. Liệu nhân dân còn nói được gì khi Sun Group vào tay Trung Quốc?!”

3. CÔNG VIÊN ĐẠI DƯƠNG

Khu Công viên Đại dương Sơn Trà (Sơn Trà Ocean Park) ở khu vực bán đảo Sơn Trà (thuộc phường Thọ Quang, quận Sơn Trà), có quy mô 100 ha đã được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch chi tiết tại Quyết định 8577/QĐ-UBND ngày 9.12.2013 do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. 100 ha đất ở khu vực Thọ Quang, không chỉ là khu vực đẹp nhất vùng biển Đà Nẵng mà còn là nơi neo đậu tàu thuyền tránh bão của làng chài, xoá sổ nơi neo đậu tránh bão đồng nghĩa với việc xoá sổ một làng chài có tuổi đời cùng sự hình thành Đà Nẵng. Đây còn là khu vực lịch sử nơi những tàu buôn, tàu chiến phương Tây thả mũi neo đầu tiên trên vùng biển Đà Nẵng.

Kết quả điều tra năm 2016 của Viện Hải dương học Nha Trang phát hiện khu vực này có 200 loài cá biển, 177 loài san hô, trong đó có 7 loài mới so với năm 2005 cùng hàng chục loài giáp xác quý hiếm. Rạn san hô và thảm cỏ biển ở đây có một số loài đặc hữu, tạo thành hệ sinh thái độc đáo, là nơi trú ẩn cho các loài cá, tôm, đồng thời đóng vai trò như lá chắn bảo vệ vùng bờ khỏi sóng gió. Tuy nhiên, trữ lượng san hô ở vùng biển Đà Nẵng đang suy giảm trong thời gian gần đây do tác động từ những hoạt động xây dựng ở vùng ven bờ.

Ông Huỳnh Tấn Vinh – Chủ tịch Hiệp hội du lịch TP Đà Nẵng từng có nhiều lần bày tỏ sự lo lắng trước tác động của dự án sẽ không chỉ gây xói lở bờ biển mà còn buộc di dời cả cả một làng chài lâu đời – làng Mân Thái. Làng chài này cũng chính là cửa ngõ để ngư dân bám biển và khẳng định chủ quyền bảo vệ tổ quốc, nếu mất cửa ngõ thì sẽ thế nào? Hơn nữa, dự án này xây dựng trên một vùng bờ biển lớn, hứng trực tiếp bão vào Đà Nẵng, nếu không cẩn thận thì bão sẽ vào và làm biến dạng thành phố, điều đã từng xảy ra ở Quảng Bình và Hội An.

Cùng với sự phản đối mạnh mẽ của công luận ĐN về sự hủy hoại Sơn Trà của dự án Công viên Đại dương, nhiều dự án cấp đất trái phép, sai luật ở Sơn Trà (chưa có ý kiến của Thủ tướng) cũng bị phanh phui.

Thế nhưng Dự án công viên Đại Dương Sơn Trà của tập đoàn Sun Group sau một thời gian im hơi, lặng tiếng lại có dấu hiệu tái khởi động. Trong văn bản gửi chính quyền thành phố Đà Nẵng vào ngày 28/3/2018, đại diện Sun Group khẳng định việc xây dựng công viên Đại Dương Sơn Trà đã “tính đến hệ số an toàn công trình nên ảnh hưởng này có thể coi là không đáng kể” đến vùng biển quanh khu vực bao gồm các bãi tắm đang tồn tại quanh đó. Một đại công trình trên diện tích 100 hecta có thời gian thi công kéo dài đến năm 2025 hoặc hơn, với khối lượng đất đá đào lên đắp xuống như vậy mà dám khẳng định “không gây ảnh hưởng” đến môi trường, liệu có đáng tin?

Ngày 14/11, Sở Tài nguyên Môi trường TP. Đà Nẵng có văn bản đề nghị Sở Kế hoạch Đầu tư TP. Đà Nẵng xem xét quyết định giao 100 hecta đất cho Sun Group không thông qua hình thức đấu thầu để thực hiện dự án.

Đã đến lúc những kiến trúc sư, nhà nghiên cứu, cộng đồng người bảo vệ Sơn Trà phải lên tiếng vì lẽ công bằng cho ngọn núi, cho thiên nhiên, và cho tương lai của con cháu chúng ta. Rất cần những ý kiến đóng góp, kiến nghị, tập hợp lên tiếng để dừng dự án này lại. không thể Sun Group tiếp tục thao túng một vùng biển tươi đẹp, mang theo lịch sử của cả một vùng đất được. 

Các dự án của Sun Group.núp sau những mỹ từ như “Sinh thái” hay “Công viên”, những công trình hào nhoáng nấp dưới danh nghĩa mang lại lợi ích kinh tế du lịch cho địa phương, nhưng thực chất, không chỉ những dân nghèo phiêu bạt vì mất đất mà ngay cả những nhà đầu tư nhỏ lẻ ở ĐN, lại là nạn nhân cho thứ văn hoá kinh doanh của một nhà đầu tư mưu lợi giàu có hàng đầu VN -Sun Group.

Đành rằng giao cho một nhà đầu tư đủ nguồn lực để phát triển là một ý tưởng không tồi, song việc giao hẳn mà không kiểm soát không chỉ là thất thu ngân sách mà đưa đến nhiều hệ lụy. Lẽ ra với một vùng đất được tạo hoá ưu đãi nhiều như vậy, ĐN hoàn toàn có khả năng khai thác du lịch theo hướng bền vững bằng cách kiểm soát nghiêm ngặt các dự án ảnh hưởng thiên nhiên, khai thác theo hướng bảo tồn, kết nối con người với thiên nhiên và chia sẻ các lợi ích cho cộng đồng như vậy thì việc phát triển mới có thể bền vững được.
Câu hỏi đặt ra, vì sao khi có một dự án khuất tất thì báo chí ầm ĩ lên tiếng, lãnh đạo nhanh chóng vào cuộc; vì sao việc cấp phép cho các dự án khai thác du lịch hiện tại rất khó khăn nhưng riêng Sun Group thì vẫn ung dung, tự tại?

Phải chăng, đằng sau tập đoàn mafia kinh tế như Sun Group có những thế lực lợi rất lớn chống lưng ủng hộ hay vòi bạch tuộc từng san rừng, khoét núi, lấp sông đã vươn vòi sâu đến tận lãnh địa vua chúa ĐN?

Ai hay, câu nói “cái gì không mua được bằng tiền thì mua được bằng nhiều tiền” của một trùm xã hội đen lại thành chân lý!

NGUYỄN THÚY HỒNG

Sau khi Đồng Nai lấp lấn sông và không trả về nguyên trạng tôi từng cảnh báo về “domino lấp lấn sông”. Chỉ sau hơn 3 năm, tính trên cả nước có khoảng gần 20 vụ như vậy. Nếu tính con số về lấp lấn rạch thoát nước (loại lớn) thì con số này vượt trên 50. Nếu tính luôn số rạch nhỏ bị lấp lấn thì con số này phải bằng ngàn…

Một quốc gia mà có những cán bộ nhà nước biến chất cấu kết gian thương điên cuồng chiếm đất mà quên rằng các hậu quả của phá vỡ hệ thống thoát nước vốn được định dạng tính bằng ngàn năm, triệu năm sẽ dẫn đến thảm họa môi trường một ngày nào đó.

Đám đông im lặng, bàng quan hôm nay sẽ gánh hậu quả là chắc chắn. Còn kẻ gây ra sẽ phe phẩy thẻ xanh ở một quốc gia nào đó.

Một thực trạng đau lòng mà lần kêu cứu nào cũng gần như là tuyệt vọng..

MAI QUỐC ẤN